Für Familien, Erholungssuchende und Naturliebhaber

Im Dorfzentrum Sattel entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit einer Gemeinschaftspraxis, einer Gartenwohnung im Erdgeschoss und darüberliegenden acht Eigentumswohnungen.

Elegante Architektur, grosszügige Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutet, raumhohe Fenster, geräumige Schlafzimmer, moderne Loggias und Attika-Terrassen mit schöner Fernsicht bestechen ebenso wie der Ausbaustandard mit Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern, Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen, modernen Küchen, Waschmaschine-Tumbler etc. Die Kellerabteile und Parkplätze befinden sich im UG und sind alle mit Lift erschlossen.

Gut besonnt, von der Strasse zurückversetzt und vom Lärm abgeschirmt, aber auf drei Seiten offen, besitzt das einzigartige Haus Minergie P Standard, was einen modernen Wohnkomfort, tiefe Nebenkosten, gesundes Wohnen und eine überdurchschnittliche Klimabilanz verspricht.

Auf den Punkt gebracht heisst das: Klimabewusst, naturnah und schöner wohnen im steuergünstigen Sattel ob Schwyz.

Neubauprojekt
Vista Sattel

Sattel & Umgebung

Sattel ist eine aufstrebende Gemeinde im Kanton Schwyz, eingebettet in die malerische Berglandschaft der Voralpen und verfügt über ein intaktes Dorfleben.

Kindergarten und Grundschule, Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Fitness sowie einige Restaurants befinden sich im Dorf. Tiefe Steuern und die rege Bautätigkeit beweisen die Attraktivität der Lage.

Die nahen Orte Schwyz, Goldau und Ägeri runden die Angebote für Einkauf, Gesundheit und Bildung grosszügig ab. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre und ist riesig. Sowohl die Ski-, Bike- und Wandergebiete vom Hochstuckli, der Mythenregion, der Rigi oder dem Wildspitz wie auch die vier nahe gelegenen Ägeri-, Lauerzer-, Zuger- und Vierwaldstätterseen laden zum Verweilen ein.

Die freundliche Atmosphäre und die idyllische Umgebung machen Sattel zu einem ansprechenden Ort für Einheimische und Besucher gleichermassen.

Die praktische Lage inmitten von allem Lebensnotwendigen ist ein Glücksfall – Bahnhof, Bus, Volg, Arztpraxis, Gemeindeverwaltung liegen vor der Haustüre und sogar die Talstation auf den Hausberg Hochstuckli liegt in Fussnähe.

Impressionen

Mit freundlicher Unterstützung
© Sattel-Hochstuckli AG  | Zürrer Fotografie

Architektur & Ausbau

Das elegante, dreigeschossige Haus mit Attika und einer Gemeinschaftspraxis im Parterre ist für zukünftige Eigentümer mit hohen Ansprüchen an Architektur und Nachhaltigkeit gedacht.

Das Grundstück befindet sich zwischen dem Kronenmatt-Areal mit Gemeindeverwaltung, Volg und Wohnungen sowie der Postmatt, wo aktuell eine Überbauung mit vier  Mehrfamilienhäusern mit Mietwohnungen entsteht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu erstellte Bahnhof Sattel (SOB, Arth-Goldau-Biberbrugg).

In Massstäblichkeit und Ausrichtung integriert sich der Neubau in die erweiterte Zentrumsüberbauung. Wie in der Gemeinde verbreitet, erhält die Fassade eine Eternitverkleidung mit horizontaler Ausrichtung. Die dunkel gerahmten Fensterbänder und Einschnitte (Loggia / Terrassen) unterstützen die klare lineare Struktur des Gebäudes. Bei der Planung wird viel Wert auf die ansprechende Umgebung und die damit verbundene Fernsicht gelegt. So sind auch die Terrassen in grosszügigem Massstab geplant. Die zwei innenliegenden 2.5 Zimmer Wohnungen sind nach Südwesten orientiert. Alle anderen Wohnungen bieten dreiseitige Ausblicke. Zum stilvollen Bau gehört auch eine schön angelegte Umgebung.

Das Haus wird im Minergie-P Standard erstellt. Er richtet sich an Käufer mit überdurchschnittlichen Ansprüchen an Komfort, Effizienz und Klimaschutz. Die Energie- und Treibhausgasbilanz ist wesentlich besser als in einem konventionellen Neubau. Nebst maximaler Energieeffizienz wird auch ein optimales Innenraumklima erreicht.

Wohnungsangebot

Whg-Nr.GeschossZimmerFlächeLoggia / Terrasse / GartenKellerVerkaufspreisGrundriss
0.1EG2.58616.7 / 130.08.0CHF 780'000PDF
1.11. OG5.513320.79.1CHF 1'150'000PDF
1.21. OG2.57014.98.0CHF 630'000PDF
1.31. OG4.512715.99.0CHF 1'090'000PDF
2.12. OG5.513320.79.1reserviertPDF
2.22. OG2.57014.98.0CHF 670'000PDF
2.32. OG4.512715.99.1CHF 1'135'000PDF
3.1Attika3.5107878.0CHF 1'195'000PDF
3.2Attika3.512168.58.3CHF 1'260'000PDF
Parkplatz in TiefgarageCHF 40'000PDF

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Bauherrschaft

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Grendelstrasse 2
6004 Luzern

Planung

esw Architekten AG
Eberle Stäuber Würgler
Wülflingerstrasse 36
8400 Winterthur

esw-architekten.ch
052 222 66 21

Realisierung

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6430 Schwyz

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Verkauf

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